2011年7月29日星期五

宋鴻兵的微博 29-7-2011

看了這張表明白銀行為什麼要裁人了。美國未來6年房地產的麻煩大了,高達1081萬棟房屋的按揭貸款處於違約危險之中,已經違約的總量達350萬棟,這個巨大的隱性庫存未來都要被銀行拋向市場。目前,28%的房屋處於負資產狀態,27%的房主打算逃離貸款,進行“策略性違約”。未來6年房價將面臨泰山般的壓力!

  
未來6年,美國房地產供過於求的規模為360-570萬棟,上哪裡去找這麼大規模的需求呢?伯南克的印鈔計劃未能實現房價的資產再通脹,銀行體系的資產負債表最終將被這座大山壓得千瘡百孔。房地產這個美國經濟最大的單一要素將10年難以恢復元氣。低消費,高失業,低增長,高通脹,將是未來世界經濟的典型特徵


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