2013年3月30日星期六

朱冠華 黃金的價值內涵和房地產的價格不能類比

 朱冠華

「黃金是量度價值的度量衡」這句話是極為中肯的,可惜一般並不了解,被有心人的詭論所迷惑,以為黃金只不過是一般商品,在投資上不如股票、房地產,也不像現金、鈔票可以生利息,其中郎咸平的詭論最是明目張膽,令一般人迷惑。


郎咸平說:「民國初年,1兩黃金可以買2畝良田,5兩黃金就可以買北京1個四合院。但是100年後的今天,同樣的1公斤黃金等於30萬元人民幣,卻只能買到北京四合院的半個廁所。」



北 京房地產之所以漲價,貴了,價錢高,並不是房地產本生就存在價值,是周邊的經濟繁榮所創造的,所賦予它一時的價值,那並不是永恆的,只要周邊環境改變,例 如氣候變遷沙漠化北京不能住人、那棟房子老舊了或著那個地區變成平民窟了,當年 一平方公尺30萬人民幣的房子也會變成一文不值的;更不用說房地產泡沫的破裂,日本上世紀90年代,東京地價大暴跌結果是大家所了解的,那還真的是會要命 的。還有就是最近幾年發生的事例就是東莞的興衰;當初東莞未開發時,土地不值錢,開發後,東莞土地漲價,工廠多,當地的人蓋房子出租,結果產生了許多不用 上班工作的土財主,神氣風光得很。誰知道金融風暴後東莞地區的工廠開始倒閉或遷移,空廠房一堆,出租房也租不出去了,土財主被打回原形,沒有錢了;可見房 地產在時間上是無法接受考驗的。黃金可以是永恆的,只要有人他就存在價值。




既然黃金白銀是價值的衡量者,當然也可以擺在任何的地方都不會 改變它的價值。北京最貴的房子,要是把它搬到我家的田裡,那就會變得很便宜了,又會讓我沒田地好種,不歡迎;但是你把北京的黃金搬到我家來,那我可就高興 了,因為它的價值還是不變;黃金也是可以切割的,小小一塊都有人要,價值一點都不會變的,但是把北京最貴的廁所裡的磚頭敲下一塊來,那塊磚頭肯定是沒人 要,就算把整間廁所搬到街上賣,也不會賣到好價錢,大家可能還嫌他臭。這就是黃金不同於房地產的地方。

因此說來,如果說投資房地產很賺 錢,就認為買黃金不如買房地產,甚至不如買股票有利息,那就不妨請郎咸平告訴我們一下,上世紀的日本東京房地產價格跌得有多慘,有多少的人因此跳樓了;股 票呢?從接近四萬點跌到現在的一萬點左右。把當初買房地產的錢、股票的錢拿來買黃金,現在不是賺翻了?這不知道郎咸平先生又要如何解釋。

黃金的價值內涵和房地產的價格是不能類比的,這是最基本的認知,每一個經濟學家都應該了解。所以說郎咸平先生很不應該,因為這種道理連我都知道,他會不知道嗎?他根本是存心要騙人的。



郎 咸平先生話說多了出問題,銀行紙鈔印多了也必然會出問題,而且肯定會出大問題。我們小老百姓求的是安安穩穩的過日子,有一點錢就該買幾兩銀子放著。太平日 子裡就要想到世事無常,人生多變;因為現在的日子泰平,並不代表往後的日子也會是一凡風順。從古到今,又有哪個朝代的太平日子會長過六十年,很少有的,這 是異數,不是常態,不可能永遠是這樣的平安喜樂。不是嗎?塞浦路斯的老百姓裡頭,應該沒有人知道,在天下太平沒有戰爭的情況下,存款會有被徵收存款稅的一 天。情緒智商高的就不會受到郎咸平先生之輩的影響,以為貴金屬沒用,反而能夠未雨綢繆,隨時準備一點黃金白銀,或可以苟全性命於亂世,不求聞達於股房。至 於隨波逐流的一般人,那就不足與論了。



附記:


郎咸平先生說 : 一兩 黃金買2畝地。

清朝的 一兩 似乎就是一台兩。



換算大陸的1.5畝等於是台灣的1分地,兩畝地就是一又三分之ㄧ分地,接近四百坪的農地。



各地方農地的價格不一,各位弟兄不妨依據自己的居住地農地價格算算。



我這裡的農地如果每坪一萬,回復清朝 一兩 金子1.5畝地的價值, 一兩 金子的價值就是400萬台幣了,金價還有80倍的上行空間。好誇張吧!



廢 除金本位的一個說法就是黃金跟不上經濟規模,事實上應該是有了黃金,制約了貨幣的發行,那些銀行家就難以騰挪,利用衍生性的金融商品獲利、銀行也不能多發 行鈔票來製造貨幣貶值,變相偷竊人民的財富、政府也不能多印鈔票亂花錢。如果金價上行80倍,對應現行的世界經濟規模應該是盡夠了。清朝的時候可以用 一兩 金子換1.5畝地,那現代又為甚麼不可以?說穿了,這完全是用不用金本位、金本位對不對我有利的問題而已。



現在英、美、日本和歐盟似乎都鐵了心要印鈔票,我上回認為可能負債累累的國家都想印鈔賴債,大家有志一同,一起印鈔貶值。現在這種情況似乎越來越明朗了。



或 許有人會質疑,難道那些經濟學家,各大國央行的行長都是笨蛋,不怕惡性通膨?這也問得是,要知道國家債務太大,要老實的賺錢、徵稅來還,又怎麼還得了,眼 看著各國都是國債越借越多,永遠還不了,國家必定會破產的;不論印鈔通膨也好或國家破產也好,總歸是伸頭是一刀,縮頭也是一刀,兩害相權取其輕,要是我也 會選擇印鈔製造通膨這條路的。小老百姓又不了解箇中的巧妙,呆呆地要罵也不知道要罵誰;那些知名的經濟學家如郎咸平之流又是如此的老賊,一個個都是資本帝 國的打手,不會說真相,不認真地去瞭解還真的會給騙了!



也許哪一天鈔票印到不可收拾,控制不住,造成惡性通膨、刮盡天下資材的時候,那些資本帝國回過頭來又以救世主的姿態,以穩定貨幣、經濟為名,宣布金本位,在這個時候小老百姓要不吐血恐怕是很難。到時也許就真的是 一兩 金子可以買400坪的農地。



唉!這個時代很多事情都是難以用常理去判斷的,腦筋要機靈一點,隨時變通,不然隨時都會有認知失調的心理障礙。不是嗎?誰又能預料到存款要被徵稅?銀行負債虧本,那又干我哪門子的事?風馬牛不相及啊!怎麼會搞到要拿我的存款去還你家的債?


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