朱冠華 黃金的價值內涵和房地產的價格不能類比

 朱冠華

「黃金是量度價值的度量衡」這句話是極為中肯的，可惜一般並不了解，被有心人的詭論所迷惑，以為黃金只不過是一般商品，在投資上不如股票、房地產，也不像現金、鈔票可以生利息，其中郎咸平的詭論最是明目張膽，令一般人迷惑。


郎咸平說：「民國初年，1兩黃金可以買2畝良田，5兩黃金就可以買北京1個四合院。但是100年後的今天，同樣的1公斤黃金等於30萬元人民幣，卻只能買到北京四合院的半個廁所。」


北 京房地產之所以漲價，貴了，價錢高，並不是房地產本生就存在價值，是周邊的經濟繁榮所創造的，所賦予它一時的價值，那並不是永恆的，只要周邊環境改變，例 如氣候變遷沙漠化北京不能住人、那棟房子老舊了或著那個地區變成平民窟了，當年 一平方公尺30萬人民幣的房子也會變成一文不值的；更不用說房地產泡沫的破裂，日本上世紀90年代，東京地價大暴跌結果是大家所了解的，那還真的是會要命 的。還有就是最近幾年發生的事例就是東莞的興衰；當初東莞未開發時，土地不值錢，開發後，東莞土地漲價，工廠多，當地的人蓋房子出租，結果產生了許多不用 上班工作的土財主，神氣風光得很。誰知道金融風暴後東莞地區的工廠開始倒閉或遷移，空廠房一堆，出租房也租不出去了，土財主被打回原形，沒有錢了；可見房 地產在時間上是無法接受考驗的。黃金可以是永恆的，只要有人他就存在價值。



既然黃金白銀是價值的衡量者，當然也可以擺在任何的地方都不會 改變它的價值。北京最貴的房子，要是把它搬到我家的田裡，那就會變得很便宜了，又會讓我沒田地好種，不歡迎；但是你把北京的黃金搬到我家來，那我可就高興 了，因為它的價值還是不變；黃金也是可以切割的，小小一塊都有人要，價值一點都不會變的，但是把北京最貴的廁所裡的磚頭敲下一塊來，那塊磚頭肯定是沒人 要，就算把整間廁所搬到街上賣，也不會賣到好價錢，大家可能還嫌他臭。這就是黃金不同於房地產的地方。

因此說來，如果說投資房地產很賺 錢，就認為買黃金不如買房地產，甚至不如買股票有利息，那就不妨請郎咸平告訴我們一下，上世紀的日本東京房地產價格跌得有多慘，有多少的人因此跳樓了；股 票呢？從接近四萬點跌到現在的一萬點左右。把當初買房地產的錢、股票的錢拿來買黃金，現在不是賺翻了？這不知道郎咸平先生又要如何解釋。

黃金的價值內涵和房地產的價格是不能類比的，這是最基本的認知，每一個經濟學家都應該了解。所以說郎咸平先生很不應該，因為這種道理連我都知道，他會不知道嗎？他根本是存心要騙人的。


郎 咸平先生話說多了出問題，銀行紙鈔印多了也必然會出問題，而且肯定會出大問題。我們小老百姓求的是安安穩穩的過日子，有一點錢就該買幾兩銀子放著。太平日 子裡就要想到世事無常，人生多變；因為現在的日子泰平，並不代表往後的日子也會是一凡風順。從古到今，又有哪個朝代的太平日子會長過六十年，很少有的，這 是異數，不是常態，不可能永遠是這樣的平安喜樂。不是嗎？塞浦路斯的老百姓裡頭，應該沒有人知道，在天下太平沒有戰爭的情況下，存款會有被徵收存款稅的一 天。情緒智商高的就不會受到郎咸平先生之輩的影響，以為貴金屬沒用，反而能夠未雨綢繆，隨時準備一點黃金白銀，或可以苟全性命於亂世，不求聞達於股房。至 於隨波逐流的一般人，那就不足與論了。



附記:

郎咸平先生說 ： 一兩 黃金買2畝地。

清朝的 一兩 似乎就是一台兩。


換算大陸的1.5畝等於是台灣的1分地，兩畝地就是一又三分之ㄧ分地，接近四百坪的農地。


各地方農地的價格不一，各位弟兄不妨依據自己的居住地農地價格算算。


我這裡的農地如果每坪一萬，回復清朝 一兩 金子1.5畝地的價值， 一兩 金子的價值就是400萬台幣了，金價還有80倍的上行空間。好誇張吧！


廢 除金本位的一個說法就是黃金跟不上經濟規模，事實上應該是有了黃金，制約了貨幣的發行，那些銀行家就難以騰挪，利用衍生性的金融商品獲利、銀行也不能多發 行鈔票來製造貨幣貶值，變相偷竊人民的財富、政府也不能多印鈔票亂花錢。如果金價上行80倍，對應現行的世界經濟規模應該是盡夠了。清朝的時候可以用 一兩 金子換1.5畝地，那現代又為甚麼不可以？說穿了，這完全是用不用金本位、金本位對不對我有利的問題而已。


現在英、美、日本和歐盟似乎都鐵了心要印鈔票，我上回認為可能負債累累的國家都想印鈔賴債，大家有志一同，一起印鈔貶值。現在這種情況似乎越來越明朗了。


或 許有人會質疑，難道那些經濟學家，各大國央行的行長都是笨蛋，不怕惡性通膨？這也問得是，要知道國家債務太大，要老實的賺錢、徵稅來還，又怎麼還得了，眼 看著各國都是國債越借越多，永遠還不了，國家必定會破產的；不論印鈔通膨也好或國家破產也好，總歸是伸頭是一刀，縮頭也是一刀，兩害相權取其輕，要是我也 會選擇印鈔製造通膨這條路的。小老百姓又不了解箇中的巧妙，呆呆地要罵也不知道要罵誰；那些知名的經濟學家如郎咸平之流又是如此的老賊，一個個都是資本帝 國的打手，不會說真相，不認真地去瞭解還真的會給騙了！


也許哪一天鈔票印到不可收拾，控制不住，造成惡性通膨、刮盡天下資材的時候，那些資本帝國回過頭來又以救世主的姿態，以穩定貨幣、經濟為名，宣布金本位，在這個時候小老百姓要不吐血恐怕是很難。到時也許就真的是 一兩 金子可以買400坪的農地。


唉！這個時代很多事情都是難以用常理去判斷的，腦筋要機靈一點，隨時變通，不然隨時都會有認知失調的心理障礙。不是嗎？誰又能預料到存款要被徵稅？銀行負債虧本，那又干我哪門子的事？風馬牛不相及啊！怎麼會搞到要拿我的存款去還你家的債？

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