最近，中國人民銀行周小川在答記者問的時候說：房子不再是簡單的房子，房子帶動了很多行業。對中國經濟的作用非常大。
關於房地產對經濟的貢獻，確實非常大。這點我沒有異議，甚至我認為房地產已經成了中國經濟的支撐，已經到了無可替代地步。
但我們只看見了房地產對經濟的貢獻，卻無視房地產對中國經濟的長遠負面影響是非常危險的。隨著房地產持續發展，對經濟的副作用已經開始逐漸顯現:
1、製造業全球競爭力不斷下降；
A、高房價推高人工成本；
B、房地產過度發展推高資源價格；
C、高房價推高土地成本；
2、資本外流；
A、資本總是流向價值的窪地，中國一個中等收入國家，房價比發達國家還高的多。在世界範圍看，發到國家的房子相對中國房價那是便宜太多了。每年幾百億美元投資國外房地產就是最好的證明；
B、因為老百姓的資金大量購買房屋，在其他方面需求大幅減少。很多人為了買房省吃儉用，在其他方面的開支大幅減少，必將導致其他行業的需求相對下滑。進而導致其他行業產能過剩，惡性競爭。內需減少，加上中國人力、資源、土地等成本的上漲，國際競爭力的下降。投資資本撤離或者轉移越來越多；
C、為了支持房地產，銀行大量貸款，這些貸款最後導致整個社會資本過剩，投資環境惡化。也為資本外逃提供了接盤的資金；
d、大規模房地產推高世界資源的價格，中國大量高價進口各種資源，付出了比正常情況更多的資金。中國是世界上最大的資源進口國，大規模集中建設會導致需求短期快速增加，進而推高資源價格。對依賴資源進口的國家是不利的。
3、債務不斷增加；
短短幾年時間，銀行貸款餘額就比過去幾十年多了倍。很多人不僅耗盡了幾代人的積蓄，而且背負了幾十年的債務。政府、企業、個人的債務以前所未有的速度增加。而且每年不斷加速，其中以個人債務增長速度最快。 2016年銀行貸款中居然房地產貸款達到40%這樣的駭人聽聞的比例。
借錢總有還錢的時候，借錢消費促進經濟發展。那還錢的時候呢？經濟就會跌入無底深淵。全世界那麼多國家因為債務而發生經濟危機，我們現在推高債務，明智嗎？
4、創新乏力；
由於房地產創造了無數的財富神話，整個社會的人力、資金、資源大量集中到房地產。炒房賺的錢比創新多的多。最近報導一個人2年時間用100萬炒房到5000萬就是正好的證明。
創新的高風險和炒房的高收益和低風險，你選誰呢？只要房價不跌，炒房就沒有風險，維護房價，實際也變相的保護了炒房者。各個行業的優秀企業紛紛進入房地產就是最好的證據。
5、資產泡沫嚴重，金融風險加大；
中國房價已經無法通過出租收回投資了，只能靠博傻遊戲獲利。很多人買房以後既不自住也不出租，完全靠房價上漲獲利。不管是用房價收入比、租售比等衡量房價都已經很離譜了。房價上漲什麼問題都會被掩蓋，但房價一旦大幅下跌，金融風險就會顯現。房價越高風險實際越大。中國一線城市的房價實際已經超出了大部分人的購買力了。很多人即使能勉強籌夠守護，也難以支付高的嚇人的月供。除非工資大幅上漲，否則最近接盤的部分人可能養不起房屋了。
6、貧富懸殊加大；
大城市和小城市、有房者和無房者的財富差距越來越大。我一個北京的同學，工作20多年，沒有多少積蓄，但僅僅一套80平米的房子現在市場價格就800萬。這就超過中國絕大部分家庭的財富了。
如果最貧困的可以獲得經濟適用房，實際他們就已經超過了大部分中等收入者的財富了。甚至有人說致富的方法是讓自己變的最窮或者政府補貼的經濟適用房。當然，部分經濟適用房甚至變成了少數有權有關係人發財的渠道。把政府對低收入者的補貼佔為己有。
7、房地產搶占了其他行業的需求，導致其它行業發展緩慢；
所以房地產帶動了很多產業，解決了很多就業。但卻也導致其他行業的衰退。道理很簡單，買房的錢花費多了，其他方面的花費就會減少，就會導致其他行業的衰退。對整個經濟來說，房地產實際只是搶占了其他需求而已。
比如：北京100平米一套的500萬的房子，能創造多少就業？如果用500萬去購買其它沒有泡沫的產品，製造的就業機會會比房地產多的多。因為500萬中，建築成本遠遠不足50萬。真正創造就業的實際就是這50萬而已。另外的450萬實際也就是財富轉移、重新分配而已。
8、拜金主義盛行；
當一個人需求無法通過正常努力而獲得的時候，他們中的部分人就不得不放棄努力，轉而不擇手段的用其他方法獲得他們想要的東西。現在很多相親節目中，房子已經成了愛情最大的障礙。很多女方直言不諱的問對方有沒有房。悲哀不！
如果一個男的，因為無錢買房沒有愛情，或者因為買房耗盡父母的養老錢。他如何不拜金的？
如果一個女孩，找一個沒錢的丈夫就意味一輩子的辛苦，甚至讓父母也跟隨自己無錢養老。你叫她怎麼不拜金呢？
如果一個人為了錢連愛情和親情都能放棄，他還有什麼不能放棄呢？
拜金主義盛行，民族的希望在哪裡呢？
9、投機盛行；
這麼多年，房價只漲不跌的情況下。利用銀行貸款放大槓桿、投資收益穩定、收益高，炒房賺錢的比比皆是。而且一旦房價下跌，政府會想盡一切辦法出來維護房價穩定。只要房價不大跌，炒房就沒有風險。所以維護房價實際間接的支持了炒房者。
10、對土地財政過度依賴；
政府對土地財產越來越依賴，但土地財政誰都知道是不可持續的。因為這樣大規模的建房本身也是不可持續的。政府對土地財政依賴越大，和房地產的關係就越曖昧。
11、房價持續上漲，影響政府的公信力；
政府調控房價10多年，越調控房價越上漲。現在人們已經認為政府打壓房價就意味房價要上漲了。
好多相信政府會調控房價推遲買房的人，現在腸子都悔青了。以前政府說調控的時候的時候，很多人都會相信房價會下跌，現在呢？政府說話都沒有人相信了！人無信不立，一個政府公信力下降後果是可怕，影響深遠。
12、高房價導致門面租金不斷上漲，很多做生意的人苦不堪言；
炒房導致門面租金不斷上漲，因為買門面的人費用越高，對門面租金回報率期望值越高。他們就會不斷提高租金，直到租房的生意人無法承受為止。最近很多地方門面無法出租，我所在的這個四川的縣城，有10%左右的門面處於轉讓、出租和出售狀態。有些已經幾個月，甚至幾年沒有出租出去。
我經常買菜的菜市場，有一個門面2年時間換了5個老闆。聽說其中2個做生意的最後老婆都跑了（因為虧錢離婚）。我附近倒閉的餐廳差不多接近一半，觸目驚心。
最近一年我回家帶孩子，本來誰便看看如果回四川有沒有什麼好做點的生意，結果我發現最好的辦法就是不投資。因為市場都是超飽和。
餐廳因為是非必須消費，人們首先縮減的開支就是餐廳消費。
13、房地產導致資本過剩，加劇產能過剩；
銀行貸款房地產的資金最後會變成其他人的資金，除了部分外流，部分也會變成社會投資資金，加劇產能過剩。
14、有效勞動者減少；
房地產本身需要大量的勞動者，同時高房價導致的貧富懸殊。部分人已經通過房價上漲和出租房屋或者門面獲得了財務自由。徹底退出來勞動市場。很多做生意的都能體會到，自己實際是給房東打工的。因為最後是房東賺大頭，自己得到的是小部分。甚至部分人還虧損，連打工都不如。
單純的強調房地產對經濟的短期作用，而忽視了房地產對經濟真正形成的危害和長遠的副作用，這是極其危險的。
維持和推高房價實際是殺雞取卵，如同我們在建造世界上前所未有的巨大的經濟堰塞湖。短暫的經濟繁榮，我們最後付出的很多很多！
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